Investir · 88470
Rendement, marché et risques à Saint-Michel-sur-Meurthe (88470)
Faut-il investir à Saint-Michel-sur-Meurthe ? Prix médian 922 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Michel-sur-Meurthe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
922 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 057 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Saint-Michel-sur-Meurthe en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Michel-sur-Meurthe :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Michel-sur-Meurthe avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Michel-sur-Meurthe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Michel-sur-Meurthe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (922 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 45 CHE DE BOUGUEMONT | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | SUR L ETANG | — | 9 000 € | 3 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | SUR L ETANG | — | 580 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 716 RUE SAINT MICHEL | 70 m² | 142 500 € | 2 036 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 1107 RUE SAINT MICHEL | 297 m² | 670 000 € | 2 256 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | SUR LA MORTE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | SAUCERAY LE VILLAGE | — | 4 000 € | 28 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Appartement | 150 CHE DE LA TRAMOULEE | 110 m² | 138 700 € | 1 261 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 295 RUE DES JARDINS | 84 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA LINGUIERE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Michel-sur-Meurthe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Michel-sur-Meurthe
265 m²
7,1/10299 000 €
4489 m²
6,6/1049 900 €
126 m²
6,2/10225 000 €
220 m²
5,6/10240 000 €
153 m²
5,2/10348 000 €