Rendement locatif · 22300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Michel-en-Grève (22300)
À Saint-Michel-en-Grève, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,7 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 356 € | 249 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 113 316 € | 410 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 167 276 € | 540 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 229 330 € | 681 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 316 730 € | 713 €/mois | 2,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Michel-en-Grève : taxe foncière à 44,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 45 RTE D ARVOR | 128 m² | 359 000 € | 2 805 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA COTE DES BRUYERES | 11 m² | 16 500 € | 1 500 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LAN GILLY | — | 15 000 € | 75 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LIORS POUL RANET | — | 60 620 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | 9 TACHEN AR BESQUELLO | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 7 RUE DE KEROPARTZ | 55 m² | 148 100 € | 2 693 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | PARC FELEHAN CASTEL | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 21 RTE D ARVOR | 139 m² | 330 000 € | 2 375 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA COTE DES BRUYERES | 52 m² | 175 000 € | 3 366 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 5408 TOUL AR VILIN | 48 m² | 400 000 € | 8 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Michel-en-Grève — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
166 m²
4,7/10146 500 €
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