Investir · 22300
Rendement, marché et risques à Saint-Michel-en-Grève (22300)
Faut-il investir à Saint-Michel-en-Grève ? Prix médian 2 698 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Michel-en-Grève et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 698 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 334 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-Michel-en-Grève en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Michel-en-Grève :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Michel-en-Grève avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Michel-en-Grève.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Michel-en-Grève.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 698 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 45 RTE D ARVOR | 128 m² | 359 000 € | 2 805 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA COTE DES BRUYERES | 11 m² | 16 500 € | 1 500 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LAN GILLY | — | 15 000 € | 75 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LIORS POUL RANET | — | 60 620 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | 9 TACHEN AR BESQUELLO | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 7 RUE DE KEROPARTZ | 55 m² | 148 100 € | 2 693 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | PARC FELEHAN CASTEL | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 21 RTE D ARVOR | 139 m² | 330 000 € | 2 375 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA COTE DES BRUYERES | 52 m² | 175 000 € | 3 366 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 5408 TOUL AR VILIN | 48 m² | 400 000 € | 8 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Michel-en-Grève — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Michel-en-Grève
166 m²
4,7/10146 500 €
45 m²
3,9/10182 070 €
108 m²
3,9/10259 000 €
296 m²
3,1/10600 875 €
93 m²
2,8/10343 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Michel-en-Grève. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.