Rendement locatif · 73140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Michel-de-Maurienne (73140)
À Saint-Michel-de-Maurienne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 040 € | 290 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 97 440 € | 477 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 143 840 € | 629 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 197 200 € | 794 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 194 085 € | 1 000 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Michel-de-Maurienne : taxe foncière à 29,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DU FRENE | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE CHEF LIEU | — | 400 € | 3 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE CELESTINE | 83 m² | 146 000 € | 1 760 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 44 GRANDE RUE | 90 m² | 100 000 € | 1 112 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 3 IMP DE L'ERPIN | 24 m² | 195 715 € | 8 155 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 9001 PL DU MARCHE | 23 m² | 20 000 € | 870 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 126 RUE DE LA SCIAZ | 53 m² | 65 000 € | 1 227 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 128 CHE DE LA PARADISE | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | GRAND VILLAGE | — | 100 000 € | 192 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | L ETRAZ | — | 3 000 € | 21 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Michel-de-Maurienne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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