Investir · 73140
Rendement, marché et risques à Saint-Michel-de-Maurienne (73140)
Faut-il investir à Saint-Michel-de-Maurienne ? Prix médian 2 320 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Michel-de-Maurienne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 320 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 043 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-Michel-de-Maurienne en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Michel-de-Maurienne :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Michel-de-Maurienne avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Michel-de-Maurienne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Michel-de-Maurienne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 320 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DU FRENE | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE CHEF LIEU | — | 400 € | 3 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE CELESTINE | 83 m² | 146 000 € | 1 760 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 44 GRANDE RUE | 90 m² | 100 000 € | 1 112 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 3 IMP DE L'ERPIN | 24 m² | 195 715 € | 8 155 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 9001 PL DU MARCHE | 23 m² | 20 000 € | 870 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 126 RUE DE LA SCIAZ | 53 m² | 65 000 € | 1 227 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 128 CHE DE LA PARADISE | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | GRAND VILLAGE | — | 100 000 € | 192 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | L ETRAZ | — | 3 000 € | 21 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Michel-de-Maurienne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Michel-de-Maurienne
160 m²
7,0/10247 500 €
160 m²
7,0/10247 500 €
324 m²
6,9/10471 000 €
341 m²
6,9/10475 000 €
57 m²
6,9/1085 760 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Michel-de-Maurienne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.