Investir · 19330
Rendement, marché et risques à Saint-Mexant (19330)
Faut-il investir à Saint-Mexant ? Prix médian 1 990 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Mexant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 990 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Saint-Mexant en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Mexant :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Mexant avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Mexant.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Mexant.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 990 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 RTE DE CHANTEIX | 44 m² | 73 000 € | 1 660 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA COSTE | — | 500 € | 30 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 36 CHE LOUIS LAVAL | 108 m² | 85 778 € | 795 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 780 RTE DES BOIS NOIRS | 24350 m² | 299 868 € | 13 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE MONTEIL | — | 55 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 5 RUE DE LA CHAPELLE | — | 36 200 € | 10 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 7 ZA DE LA CROIX DE LA CHAPELLE | 292 m² | 87 500 € | 300 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 379 RTE DE COURAL HAUT | 86 m² | 142 500 € | 1 657 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 3 RTE DU STADE | 96 m² | 159 000 € | 1 657 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 163 RTE DU COURAL | 137 m² | 263 490 € | 1 924 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mexant — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Mexant
172 m²
7,7/1040 000 €
57 m²
5,5/1098 280 €
125 m²
5,4/10152 000 €
95 m²
5,3/10146 475 €
121 m²
5,3/10150 984 €