Rendement locatif · 08200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Menges (08200)
À Saint-Menges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 121 790 € | 653 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Menges : taxe foncière à 43,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 19B RUE DE L EGALITE | 65 m² | 66 000 € | 1 016 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5 RUE BAUDIN | 62 m² | 15 000 € | 242 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DIDEROT | 30 m² | 70 000 € | 2 334 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 € | 7 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 14B RUE GAMBETTA | 126 m² | 99 000 € | 786 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5399 GROUSSET BOCHET | 105 m² | 145 000 € | 1 381 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LA RUELLE CLAUDE | — | 9 000 € | 6 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 5 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 164 m² | 142 500 € | 869 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 30 RUE GAMBETTA | 102 m² | 130 000 € | 1 275 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 16 RUE PASTEUR | 102 m² | 219 000 € | 2 148 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Menges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
5,9/10150 000 €
174 m²
5,8/10198 000 €
139 m²
5,7/10145 600 €
100 m²
5,5/10115 000 €
1787 m²
5,0/1045 000 €