Investir · 17220
Rendement, marché et risques à Saint-Médard-d'Aunis (17220)
Faut-il investir à Saint-Médard-d'Aunis ? Prix médian 2 695 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Médard-d'Aunis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 695 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Saint-Médard-d'Aunis en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Médard-d'Aunis :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Médard-d'Aunis avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Médard-d'Aunis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Médard-d'Aunis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 695 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | FIEF DU CHAMP POURRI | — | 77 500 € | 301 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 21 RUE DU SOLEIL | 516 m² | 390 000 € | 756 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 33 RTE DU BOIS RAUD | 141 m² | 398 000 € | 2 823 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 2 CHE DE LA BRANGELIERE | — | 20 000 € | 29 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU MOULIN | 90 m² | 216 196 € | 2 403 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA LIBERTE | — | 96 000 € | 287 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 13 PETITE RUE | 180 m² | 300 100 € | 1 668 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DE LA LIBERTE | 83 m² | 226 900 € | 2 734 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA GAROTTERIE | 103 m² | 165 000 € | 1 602 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA LIBERTE | 115 m² | 371 700 € | 3 233 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Médard-d'Aunis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Médard-d'Aunis
4350 m²
7,0/1035 000 €
117 m²
6,6/10228 800 €
290 m²
6,5/10593 000 €
296 m²
6,5/10679 250 €
280 m²
6,5/10593 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Médard-d'Aunis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.