Investir · 79410
Rendement, marché et risques à Saint-Maxire (79410)
Faut-il investir à Saint-Maxire ? Prix médian 1 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maxire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 667 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Saint-Maxire en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maxire :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maxire avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maxire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maxire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 11B RUE DU STADE | 134 m² | 347 000 € | 2 590 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DE BOUTEVILLE | 127 m² | 243 000 € | 1 914 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 RUE SAINT MATHIAS | 121 m² | 221 000 € | 1 827 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU STADE | 104 m² | 225 000 € | 2 164 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE COURSAY | 99 m² | 186 500 € | 1 884 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES CHAMPS SAINT DENIS OUE | — | 3 897 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE NIORT | 72 m² | 116 000 € | 1 612 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA COUTURE | 119 m² | 287 732 € | 2 418 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA GRATTE | 131 m² | 225 000 € | 1 718 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | MOULIN DE CROIZETTE | — | 9 800 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maxire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Maxire
145 m²
6,7/10198 000 €
300 m²
6,5/10430 000 €
132 m²
6,4/10177 000 €
119 m²
6,1/10169 990 €
45 m²
6,0/1028 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Maxire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.