Rendement locatif · 83470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 090 € | 361 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 150 990 € | 594 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 222 890 € | 783 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 305 575 € | 988 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 353 115 € | 1 350 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Maximin-la-Sainte-Baume : taxe foncière à 40,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 44 RUE RASPAIL | 23 m² | 60 000 € | 2 609 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 PL MARTIN BIDOURE | 58 m² | 173 000 € | 2 983 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 256 RUE DES POILUS | 51 m² | 150 000 € | 2 942 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 534 CHE DU GRAND RAYOL | 65 m² | 292 750 € | 4 504 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 PL DE LA REVOLUTION | 81 m² | 205 000 € | 2 531 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 IMP VICTOR HUGO | 83 m² | 251 700 € | 3 033 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 43 CHE DU GRAND RAYOL | 140 m² | 580 000 € | 4 143 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 225 CHE DU RESTY | 121 m² | 420 000 € | 3 472 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 26 TRA DU RAYOL | 99 m² | 423 500 € | 4 278 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 335 CHE DU RESTY | 110 m² | 341 650 € | 3 106 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maximin-la-Sainte-Baume — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
8,5/10325 000 €
141 m²
8,3/10369 000 €
185 m²
8,3/10449 000 €
186 m²
8,3/10455 800 €
124 m²
8,3/10260 000 €