Investir · 87800
Rendement, marché et risques à Saint-Maurice-les-Brousses (87800)
Faut-il investir à Saint-Maurice-les-Brousses ? Prix médian 1 775 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maurice-les-Brousses et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 775 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Saint-Maurice-les-Brousses en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maurice-les-Brousses :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maurice-les-Brousses avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maurice-les-Brousses.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maurice-les-Brousses.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 775 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 20 RUE JEAN GIRAUDOUX | 105 m² | 155 660 € | 1 483 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | BEAUSOLEIL | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 39 AV DE LIMOGES | 125 m² | 195 000 € | 1 560 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | VIEUX SAINT MAURICE | — | 26 600 € | 31 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | VIEUX SAINT MAURICE | — | 25 000 € | 29 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 14 RUE JEAN GIRAUDOUX | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 21 VOIE ROMAINE | 87 m² | 193 000 € | 2 219 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 755 RTE DE JOURGNAC | 69 m² | 70 000 € | 1 015 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 68 RTE DE MIMOLLE | 94 m² | 100 000 € | 1 064 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 5 RUE RENE DESCARTES | 60 m² | 122 500 € | 2 042 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maurice-les-Brousses — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Maurice-les-Brousses
100 m²
6,3/1098 000 €
157 m²
5,6/10269 900 €
156 m²
5,0/10287 000 €
22814 m²
5,0/10217 645 €
1244 m²
5,0/1036 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Maurice-les-Brousses. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.