Quel budget pour investir à Saint-Maurice-l'Exil ?

Le prix médian au m² à Saint-Maurice-l'Exil est d’environ 1 429 €/m² (données DVF, DGFiP).

Quelle taxe foncière à Saint-Maurice-l'Exil ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Saint-Maurice-l'Exil est de 33.91 % en 2025 (source REI, DGFiP).

Investir · 38550

Investir à Saint-Maurice-l'Exil

Rendement, marché et risques à Saint-Maurice-l'Exil (38550)

Faut-il investir à Saint-Maurice-l'Exil ? Prix médian 1 429 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Saint-Maurice-l'Exil et on te les note (score, cashflow, prix cible).

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Prix médian · appartement

1 429 €/m²

Ventes DVF 2024

Prix médian · maison

2 422 €/m²

Ventes DVF 2025

Loyer médian

11,0 €/m²

loyers médians à Saint-Maurice-l'Exil en 2023

Rendement brut

9,2 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

33,91 %

Taux global bâti 2025

Marché de rendementFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Saint-Maurice-l'Exil :

Prix médian 1 429 €/m².
Rendement brut indicatif 9,2 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
35,1 % de locataires, demande locative modérée.

Opportunités récentes à Saint-Maurice-l'Exil

Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maurice-l'Exil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.

~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Maurice-l'Exil

145 m²

6,7/10

254 000 €

Rendement brut: 7,5 %

135 m²

6,4/10

215 000 €

Rendement brut: 8,3 %

116 m²

6,4/10

190 000 €

Rendement brut: 8,0 %

131 m²

6,3/10

200 000 €

Rendement brut: 8,6 %

138 m²

6,2/10

270 000 €

Rendement brut: 6,7 %

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Rendement locatif à Saint-Maurice-l'Exil

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maurice-l'Exil avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maurice-l'Exil.

Fiscalité locale à Saint-Maurice-l'Exil

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maurice-l'Exil.

Prêt à investir à Saint-Maurice-l'Exil ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 429 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

Ventes immobilières récentes à Saint-Maurice-l'Exil

Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.

Date	Type	Adresse	Surface	Prix	€/m²
22 déc. 2025	Maison	14 RUE GEORGES BIZET	110 m²	246 000 €	2 237 €/m²
5 déc. 2025	Appartement	15 RUE JEAN VILAR	108 m²	246 500 €	2 283 €/m²
5 déc. 2025	Appartement	18 RUE DE LA COMMUNE 1871	80 m²	165 000 €	2 063 €/m²
14 nov. 2025	Appartement	55 RUE ANNE FRANCK	51 m²	78 200 €	1 534 €/m²
23 oct. 2025	Local	385 RUE GALILEE	288 m²	450 000 €	1 563 €/m²
23 oct. 2025	Maison	11 RUE PROSPER MERIMEE	112 m²	257 450 €	2 299 €/m²
22 oct. 2025	Maison	52 RUE LOUISE MICHEL	100 m²	273 350 €	2 734 €/m²
22 oct. 2025	Maison	11 RUE LOUIS JOUVET	113 m²	242 350 €	2 145 €/m²
14 oct. 2025	Local	9001 LE PLATRE	5 m²	5 000 €	1 000 €/m²
14 oct. 2025	Terrain	CIVER	—	95 000 €	79 €/m²

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