Investir · 85150
Rendement, marché et risques à Saint-Mathurin (85150)
Faut-il investir à Saint-Mathurin ? Prix médian 2 684 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Mathurin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 684 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Saint-Mathurin en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Mathurin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Mathurin avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Mathurin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Mathurin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 684 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE GIRAUDET | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE DU PLASSIS | — | 315 000 € | 641 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 17 AV DE NANTES | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5226 LA BRUNIERE | 146 m² | 410 000 € | 2 809 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | 18 RUE DU PRESSOIR | — | 87 000 € | 200 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | 58 AV DE NANTES | — | 105 000 € | 192 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 9 IMP DES PINSONS | 124 m² | 390 000 € | 3 146 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5230 LA BARBIERE | 95 m² | 351 000 € | 3 695 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES BIOTTIERES | — | 120 000 € | 43 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 10 LA MADELEINE | 232 m² | 890 000 € | 3 837 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mathurin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Mathurin
380 m²
7,2/10478 400 €
380 m²
7,2/10475 000 €
11202 m²
7,0/1044 000 €
90 m²
6,8/1090 999 €
2937 m²
6,5/1025 500 €