Rendement locatif · 45500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-sur-Ocre (45500)
À Saint-Martin-sur-Ocre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 700 € | 706 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-sur-Ocre : taxe foncière à 36,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES PRENATS | — | 36 000 € | 49 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 1111 RUE DES GRANDES VIGNES | 138 m² | 182 000 € | 1 319 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 39 RUE DE LA MINEE | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE SABLON | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 91 RUE DU PUITS | 205 m² | 320 000 € | 1 561 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | RUE DES CINQ SONNES | 76 m² | 175 000 € | 2 303 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 154 RUE DE LA GRATINIERE | 68 m² | 88 000 € | 1 295 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 335 RUE DU MARNIS | 115 m² | 159 900 € | 1 391 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Maison | 35 IMP DE LA GRATINIERE | 106 m² | 157 200 € | 1 484 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 166 VC DES GAUFFREYS | 73 m² | 93 500 € | 1 281 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-sur-Ocre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
5,1/10283 100 €
175 m²
5,0/10134 500 €
263 m²
5,0/10370 000 €
2300 m²
5,0/1043 000 €
1004 m²
5,0/1039 000 €