Investir · 87700
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-le-Vieux (87700)
Faut-il investir à Saint-Martin-le-Vieux ? Prix médian 1 445 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-le-Vieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 445 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-le-Vieux en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-le-Vieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-le-Vieux avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-le-Vieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-le-Vieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 445 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 5171 MOULIN JAPAUD | 5600 m² | 245 000 € | 44 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5195 LE POUEIX | 160 m² | 480 000 € | 3 000 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5121 MOULIN JAPAUD | 81 m² | 82 000 € | 1 013 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 2 MARDALOU | 207 m² | 504 000 € | 2 435 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 18 LE BREUIL | 131 m² | 283 500 € | 2 165 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | BOIS RAYNAUD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | BOIS RAYNAUD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | BOIS RAYNAUD | — | 42 000 € | 23 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LA MAISON NEUVE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 4 LOT DU POUEIX | 88 m² | 141 000 € | 1 603 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-le-Vieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-le-Vieux
3100 m²
5,0/104 500 €
106035 m²
5,0/1052 000 €
130 m²
4,6/10229 840 €
90 m²
3,7/10249 900 €