Rendement locatif · 11400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-Lalande (11400)
À Saint-Martin-Lalande, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 180 405 € | 719 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-Lalande : taxe foncière à 51,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 196 AV DES PYRENEES | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 155 CHE DU CHAUDELET | 140 m² | 185 000 € | 1 322 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 299 AV DES PYRENEES | 125 m² | 285 300 € | 2 283 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 57 RUE DU PATY | 53 m² | 91 080 € | 1 719 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LAS GRAVES | — | 700 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 62 CHE DE LA BOULMIERE | 137 m² | 315 000 € | 2 300 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 32 GR GRAND RUE | 118 m² | 145 000 € | 1 229 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 275 AV DES PYRENEES | 87 m² | 175 000 € | 2 012 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 424 RUE DES TREIZE VENTS | 105 m² | 238 720 € | 2 274 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 19 IMP OURME GROSSE | 96 m² | 231 400 € | 2 411 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-Lalande — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
7,0/1087 000 €
67 m²
6,1/1070 000 €
89 m²
5,6/10117 300 €
1309 m²
5,0/1056 000 €
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5,0/10158 000 €