Prix immobilier · 11400
Commune de Saint-Martin-Lalande · code postal 11400
À Saint-Martin-Lalande, le prix médian au m² d’une maison est de 1 899 €/m², pour un loyer médian d’environ 8,0 €/m².
On scrute le marché de Saint-Martin-Lalande en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 899 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · terrain
47 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-Lalande en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Saint-Martin-Lalande.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 1 899 €/m² | 1 048 2 206 | 2025 |
| Terrain à bâtirparcelle type 485 m² | 47 €/m² | 40 203 | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 16 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
À Saint-Martin-Lalande, les loyers s’échelonnent entre 6,4 €/m² et 10,0 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Saint-Martin-Lalande en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
49 k€
2 241 €/m²
T2 · 42 m²
85 k€
2 032 €/m²
T3 · 62 m²
118 k€
1 899 €/m²
T4 · 85 m²
152 k€
1 785 €/m²
T5 · 105 m²
177 k€
1 690 €/m²
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
530
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
21,9 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
7,6 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
22 230 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
88 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
8,7 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Centre local de services · Rural à habitat dispersé. Services de proximité de base sur place ; le reste à proximité.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 1 121 à 1 107 habitants, soit -1,2 % sur 7 ans.
1 899 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 5,1 % à Saint-Martin-Lalande. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Martin-Lalande est passé de 1 264 €/m² à 1 899 €/m², soit +50 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 196 AV DES PYRENEES | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 155 CHE DU CHAUDELET | 140 m² | 185 000 € | 1 322 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 299 AV DES PYRENEES | 125 m² | 285 300 € | 2 283 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 57 RUE DU PATY | 53 m² | 91 080 € | 1 719 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LAS GRAVES | — | 700 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 62 CHE DE LA BOULMIERE | 137 m² | 315 000 € | 2 300 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 32 GR GRAND RUE | 118 m² | 145 000 € | 1 229 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 275 AV DES PYRENEES | 87 m² | 175 000 € | 2 012 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 424 RUE DES TREIZE VENTS | 105 m² | 238 720 € | 2 274 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 19 IMP OURME GROSSE | 96 m² | 231 400 € | 2 411 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-Lalande : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-Lalande
400 m²
7,0/1087 000 €
67 m²
6,1/1070 000 €
89 m²
5,6/10117 300 €
1309 m²
5,0/1056 000 €
159 m²
5,0/10158 000 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Répartition des 122 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Saint-Martin-Lalande.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
22 ventes affichées · de 1 127 €/m² à 2 411 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.