Investir · 33390
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-Lacaussade (33390)
Faut-il investir à Saint-Martin-Lacaussade ? Prix médian 1 724 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-Lacaussade et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 724 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 872 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-Lacaussade en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-Lacaussade :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-Lacaussade avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-Lacaussade.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-Lacaussade.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 724 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LABARRE | — | 500 € | 8 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1B CHEMIN LABARRE | 62 m² | 110 000 € | 1 775 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 59 VOIE ROMAINE | 200 m² | 209 285 € | 1 047 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 5 CAMPAGNE | 69 m² | 175 000 € | 2 537 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 1B CHEMIN LABARRE | 58 m² | 91 000 € | 1 569 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 2 AV MERCURE | 105 m² | 160 000 € | 1 524 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 44 VOIE ROMAINE | 81 m² | 77 000 € | 951 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 17 RTE DU CANAT | 108 m² | 190 000 € | 1 760 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LABROUSSE-NORD | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | 1 CHE DE GABAROCHE | — | 30 000 € | 71 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-Lacaussade — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-Lacaussade
202 m²
7,1/10298 000 €
139 m²
7,0/10170 000 €
138 m²
6,9/10155 000 €
150 m²
6,8/10230 000 €
93 m²
6,6/1086 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-Lacaussade. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.