Rendement locatif · 69850
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-en-Haut (69850)
À Saint-Martin-en-Haut, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 244 € | 283 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 109 284 € | 465 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 161 324 € | 613 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 221 170 € | 773 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 340 670 € | 970 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-en-Haut : taxe foncière à 38,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE BAYARD | — | 1 725 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 5468 LES HAYES OUEST | 825 m² | 540 000 € | 655 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 90 RTE DE LA COISE | 108 m² | 112 000 € | 1 038 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE MARTINAUD | 127 m² | 507 000 € | 3 993 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 5 PL DE LA LIBERTE | 36 m² | 110 000 € | 3 056 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | HAM DES PLAINES | — | 31 028 € | 48 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 390 CHE DE CLAVAGNY | 200 m² | 601 000 € | 3 005 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE MONTCEL | — | 1 609 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | CUCHET EST | — | 6 191 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE MONTCEL | — | 11 497 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-en-Haut — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
214 m²
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