Investir · 69850
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-en-Haut (69850)
Faut-il investir à Saint-Martin-en-Haut ? Prix médian 2 602 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-en-Haut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 602 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 586 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-en-Haut en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-en-Haut :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-en-Haut avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-en-Haut.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-en-Haut.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 602 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-en-Haut — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-en-Haut
214 m²
7,3/10399 000 €
96 m²
7,0/10175 000 €
96 m²
7,0/10175 000 €
652 m²
6,6/10138 000 €
310 m²
6,6/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE BAYARD | — | 1 725 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 5468 LES HAYES OUEST | 825 m² | 540 000 € | 655 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 90 RTE DE LA COISE | 108 m² | 112 000 € | 1 038 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE MARTINAUD | 127 m² | 507 000 € | 3 993 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 5 PL DE LA LIBERTE | 36 m² | 110 000 € | 3 056 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | HAM DES PLAINES | — | 31 028 € | 48 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 390 CHE DE CLAVAGNY | 200 m² | 601 000 € | 3 005 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE MONTCEL | — | 1 609 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | CUCHET EST | — | 6 191 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE MONTCEL | — | 11 497 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-en-Haut. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.