Rendement locatif · 06670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-du-Var (06670)
À Saint-Martin-du-Var, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 101 002 € | 446 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 192 822 € | 733 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 284 642 € | 966 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 390 235 € | 1 218 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 349 125 € | 1 317 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-du-Var : taxe foncière à 44,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE SAINT ROCH | 57 m² | 265 000 € | 4 650 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 186 RTE DU COLLEGE | 64 m² | 2 641 861 € | 41 280 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 985 RTE NATIONALE 6202 | 42 m² | 135 000 € | 3 215 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | L ADRECH | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA TUILIERE | — | 35 500 € | 41 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 4 AV PASTEUR | 40 m² | 170 000 € | 4 250 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 188 000 € | 184 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 262 RTE DES CONDAMINES | 120 m² | 299 000 € | 2 492 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1190 CHE DU PUY | 130 m² | 650 000 € | 5 000 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5001 RTE DU COLLEGE | 85 m² | 435 400 € | 5 123 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-du-Var — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
159 m²
6,5/10450 000 €
80 m²
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