Investir · 06670
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-du-Var (06670)
Faut-il investir à Saint-Martin-du-Var ? Prix médian 4 591 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-du-Var et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 591 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 675 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,6 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-du-Var en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-du-Var :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-du-Var avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-du-Var.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-du-Var.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 591 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-du-Var — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-du-Var
159 m²
6,5/10450 000 €
80 m²
6,3/10275 000 €
183 m²
6,3/10639 000 €
73 m²
6,2/10299 000 €
72 m²
6,1/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE SAINT ROCH | 57 m² | 265 000 € | 4 650 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 186 RTE DU COLLEGE | 64 m² | 2 641 861 € | 41 280 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 985 RTE NATIONALE 6202 | 42 m² | 135 000 € | 3 215 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | L ADRECH | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA TUILIERE | — | 35 500 € | 41 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 4 AV PASTEUR | 40 m² | 170 000 € | 4 250 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 188 000 € | 184 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 262 RTE DES CONDAMINES | 120 m² | 299 000 € | 2 492 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1190 CHE DU PUY | 130 m² | 650 000 € | 5 000 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5001 RTE DU COLLEGE | 85 m² | 435 400 € | 5 123 €/m² |