Rendement locatif · 89100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-du-Tertre (89100)
À Saint-Martin-du-Tertre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-du-Tertre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 155 705 € | 991 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-du-Tertre : taxe foncière à 45,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Martin-du-Tertre (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Martin-du-Tertre.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES HAUTS GLACIERS | 129 m² | 195 000 € | 1 512 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES EAUX BUES | — | 45 000 € | 153 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 21 000 € | 34 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 35B GRANDE RUE | 85 m² | 156 000 € | 1 836 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DES CAVES | 64 m² | 100 000 € | 1 563 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES HAUTS DES GLACIERS | — | 14 000 € | 2 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 137 m² | 257 000 € | 1 876 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DES CHARMES | 200 m² | 235 000 € | 1 175 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES EAUX BUES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS PLATS | — | 4 905 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-du-Tertre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
7,1/10189 000 €
95 m²
7,1/10174 900 €
139 m²
6,7/10337 000 €
150 m²
6,6/10399 000 €
111 m²
6,5/10325 000 €