Investir · 89100
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-du-Tertre (89100)
Faut-il investir à Saint-Martin-du-Tertre ? Prix médian 1 639 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-du-Tertre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 639 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-du-Tertre en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-du-Tertre :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-du-Tertre avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-du-Tertre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-du-Tertre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 639 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES HAUTS GLACIERS | 129 m² | 195 000 € | 1 512 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES EAUX BUES | — | 45 000 € | 153 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 21 000 € | 34 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 35B GRANDE RUE | 85 m² | 156 000 € | 1 836 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DES CAVES | 64 m² | 100 000 € | 1 563 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES HAUTS DES GLACIERS | — | 14 000 € | 2 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 137 m² | 257 000 € | 1 876 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DES CHARMES | 200 m² | 235 000 € | 1 175 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES EAUX BUES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS PLATS | — | 4 905 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-du-Tertre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-du-Tertre
101 m²
7,1/10189 000 €
95 m²
7,1/10174 900 €
139 m²
6,7/10337 000 €
150 m²
6,6/10399 000 €
111 m²
6,5/10325 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-du-Tertre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.