Investir · 84750
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-de-Castillon (84750)
Faut-il investir à Saint-Martin-de-Castillon ? Prix médian 2 712 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-de-Castillon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 712 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-de-Castillon en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-de-Castillon :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-Castillon avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-de-Castillon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-de-Castillon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 712 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | CAGNARD | — | 700 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | AUMARINE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5598 LE PLAN | 34 m² | 833 000 € | 24 500 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5270 LE VILLAGE | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 16 GRAND RUE | 70 m² | 318 000 € | 4 543 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | SAINT PLACIDE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5583 HAUTES COURENNES | 102 m² | 342 000 € | 3 353 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | CASTILLON | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | BATTAREL | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | CASTILLON | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Castillon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-de-Castillon
237 m²
7,7/10495 000 €
177 m²
7,4/10400 000 €
185 m²
7,4/10297 000 €
257 m²
6,7/10320 000 €
62 m²
6,6/10175 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-de-Castillon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.