Investir · 71118
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-Belle-Roche (71118)
Faut-il investir à Saint-Martin-Belle-Roche ? Prix médian 2 080 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-Belle-Roche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 080 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-Belle-Roche en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-Belle-Roche :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-Belle-Roche avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-Belle-Roche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-Belle-Roche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 080 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 383 RTE DE SAINT JEAN | 108 m² | 245 000 € | 2 269 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 324 RUE DU CENTRE | 90 m² | 270 000 € | 3 000 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | 44 RTE DE SENOZAN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES MESANGES | 100 m² | 345 600 € | 3 456 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 58 IMP DES ROSIERS | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DES MESANGES | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5168 LE BACON | 48 m² | 80 000 € | 1 667 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 11 RUE DES PINSONS | 81 m² | 110 000 € | 1 359 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | 55 RUE DU CENTRE | — | 80 000 € | 602 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 407 CHE DE LA BEJARDE | 72 m² | 126 000 € | 1 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-Belle-Roche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-Belle-Roche
78 m²
6,2/10222 600 €
200 m²
5,8/10350 000 €
145 m²
5,7/10265 000 €
115 m²
5,7/10180 000 €
132 m²
5,5/10229 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-Belle-Roche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.