Investir · 50310
Rendement, marché et risques à Saint-Marcouf (50310)
Faut-il investir à Saint-Marcouf ? Prix médian 2 128 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Marcouf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 128 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Saint-Marcouf en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Marcouf :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Marcouf avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Marcouf.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Marcouf.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 128 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 29 BD DES GOUGINS | 94 m² | 240 000 € | 2 554 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | ROSIERE BAS DU CLOS DU TRA | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS D AGNEVILLE | — | 9 000 € | 6 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DES ILES | 130 m² | 299 310 € | 2 303 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE BAIGNEUR | — | 6 746 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | CHE DES ILES | — | 32 500 € | 39 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 21 BD DES GOUGINS | 132 m² | 265 000 € | 2 008 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 7 LES ORBETTES | 84 m² | 185 000 € | 2 203 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 LE BOEL | 75 m² | 220 000 € | 2 934 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | CRISBECG | — | 12 000 € | 42 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcouf — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Marcouf
110 m²
6,4/10408 100 €
86 m²
6,4/10367 500 €
335 m²
6,4/10654 600 €
240 m²
6,4/10730 000 €
235 m²
6,3/10492 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Marcouf. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.