Rendement locatif · 07700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)
À Saint-Marcel-d'Ardèche, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 318 € | 283 €/mois | 10,5 % |
| T2 | 42 m² | 61 698 € | 466 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 91 078 € | 614 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 124 865 € | 774 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 227 810 € | 870 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Marcel-d'Ardèche : taxe foncière à 36,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5201 RUE DE LA RIAILLE | 225 m² | 741 500 € | 3 296 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 CHE DU PLAN DE LAGE | 119 m² | 60 000 € | 505 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA CAVALERIE | — | 13 000 € | 3 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 85 IMP DES COMBIERES | 102 m² | 319 500 € | 3 133 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | L ILETTE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | MALHERTE | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 160 CHE DE LA GRANGE | 82 m² | 263 300 € | 3 211 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5653 MALHERTE | 92 m² | 373 900 € | 4 065 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 15 RUE DE LA RIAILLE | 150 m² | 264 700 € | 1 765 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE PLAN DE LAGE OUEST | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcel-d'Ardèche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,9/1075 000 €
1200 m²
5,9/1089 999 €
123 m²
5,5/10162 000 €
100 m²
5,4/10159 900 €
90 m²
5,4/10145 000 €