Rendement locatif · 35120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Marcan (35120)
À Saint-Marcan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 136 895 € | 839 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Marcan : taxe foncière à 43,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 COLOMBEL | 175 m² | 426 100 € | 2 435 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5208 LE MEZERAY | 25 m² | 35 000 € | 1 400 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND ROCHEFORT | — | 4 700 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS SUR LE HAUT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA COURBE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5288 MONTQUET | 84 m² | 149 000 € | 1 774 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 11 TERTRAL | 125 m² | 215 000 € | 1 720 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5025 COLOMBEL | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE CLOS DE GERAULT | — | 1 731 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1125 m²
6,1/1045 500 €
153 m²
5,7/10215 000 €
153 m²
5,7/10215 250 €
138 m²
5,6/10198 500 €
112 m²
5,4/10117 000 €