Rendement locatif · 35480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Malo-de-Phily (35480)
À Saint-Malo-de-Phily, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 162 925 € | 752 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Malo-de-Phily : taxe foncière à 38,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA FORET | 103 m² | 219 450 € | 2 131 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | DOMAINE D EVAL | — | 49 100 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 QUENELEU | 90 m² | 195 000 € | 2 167 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE BAS AUNAY | — | 6 000 € | 167 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | SOUS LA PERDRILAIS | — | 10 941 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE CLOTURE | — | 146 650 € | 2 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | 5 CHE DE L'ECAUBERT | — | 10 000 € | 18 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LANDE DU BOIS L ABLE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | 29 LA VEILLARDAIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | SOUS LA RIVIERE | — | 6 000 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Malo-de-Phily — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,1/1076 275 €
90 m²
5,6/1098 730 €
62 m²
5,4/10162 510 €
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5,2/1099 000 €