Investir · 28190
Rendement, marché et risques à Saint-Luperce (28190)
Faut-il investir à Saint-Luperce ? Prix médian 2 119 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Luperce et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 119 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Saint-Luperce en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Luperce :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Luperce avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Luperce.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Luperce.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 119 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DES MOULINS | 120 m² | 222 600 € | 1 855 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES LAVANDIERES | 131 m² | 247 000 € | 1 886 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 10 LA GRANDE FOSSE | 90 m² | 134 000 € | 1 489 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | MOULIN D HARTENCOURT | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 2 RUE JEAN BOUVART | 129 m² | 237 500 € | 1 842 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA GARE | 35 m² | 55 000 € | 1 572 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 2B RUE DES PEUPLIERS | 86 m² | 219 000 € | 2 547 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DE COURVILLE | 50 m² | 45 000 € | 900 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 23 LA GADELIERE | 108 m² | 209 000 € | 1 936 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DU MARTINET | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Luperce — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Luperce
92 m²
6,1/10145 000 €
1506 m²
5,0/10156 750 €
137 m²
4,5/10250 000 €
149 m²
4,1/10269 990 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Luperce. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.