Investir · 28350
Rendement, marché et risques à Saint-Lubin-des-Joncherets (28350)
Faut-il investir à Saint-Lubin-des-Joncherets ? Prix médian 1 283 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Lubin-des-Joncherets et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 283 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 967 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Saint-Lubin-des-Joncherets en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Lubin-des-Joncherets :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Lubin-des-Joncherets avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Lubin-des-Joncherets.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Lubin-des-Joncherets.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 283 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Lubin-des-Joncherets — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Lubin-des-Joncherets
193 m²
6,2/10499 000 €
135 m²
6,0/10186 500 €
240 m²
5,9/10270 000 €
123 m²
5,8/10179 000 €
167 m²
5,8/10266 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 23 RUE CHARLES RENARD | 84 m² | 80 000 € | 953 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 4 RUE DE LA LAITERIE | 60 m² | 113 000 € | 1 884 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 RUE EOLE | 122 m² | 187 000 € | 1 533 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DE DAMPIERRE | 81 m² | 195 000 € | 2 408 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES SARMENTS | 103 m² | 227 500 € | 2 209 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU BOIS VENAY | 64 m² | 160 000 € | 2 500 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DES SABLONS | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 23 RUE ALFRED DE MUSSET | 89 m² | 75 000 € | 843 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 8 RUE DES CAVES | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 15 IMP DE SOUS LES COTES | 74 m² | 125 000 € | 1 690 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Lubin-des-Joncherets. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.