Rendement locatif · 50000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Lô (50000)
À Saint-Lô, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 10,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 924 € | 306 €/mois | 10,8 % |
| T2 | 42 m² | 64 764 € | 503 €/mois | 9,3 % |
| T3 | 62 m² | 95 604 € | 663 €/mois | 8,3 % |
| T4 | 85 m² | 131 070 € | 837 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 169 480 € | 851 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Lô : taxe foncière à 46,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 135 RUE DE TESSY | 59 m² | 118 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 111 RUE EDOUARD BRANLY | 580 m² | 400 000 € | 690 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 789 BD DE LA DOLLEE | 88 m² | 115 000 € | 1 307 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 RUE PORTE AU FOUR | 171 m² | 140 000 € | 819 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9001 LA CANEE | 127 m² | 184 250 € | 1 451 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 100 RUE DES LAVANDES | 49 m² | 72 000 € | 1 470 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 234 RUE DE TESSY | 65 m² | 68 000 € | 1 047 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 90 RUE SAMUEL BECKETT | 62 m² | 110 000 € | 1 775 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE MARECHAL LECLERC | 110 m² | 185 000 € | 1 682 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 26B PL DU GENERAL DE GAULLE | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
Prix au m²
| Zone Sud-Ouest | 1 755 €/m² | +18 % | 108 |
| La Dollée et l'Enclos | 1 788 €/m² | +57 % | 82 |
| Zone Sud-Est | 1 600 €/m² | +48 % | 76 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Lô — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1021 m²
7,0/1043 990 €
3859 m²
6,8/10682 500 €
34 m²
6,7/1049 000 €
216 m²
6,3/10290 000 €
61.18 m²
6,2/1082 500 €