Investir · 76400
Rendement, marché et risques à Saint-Léonard (76400)
Faut-il investir à Saint-Léonard ? Prix médian 1 743 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Léonard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 743 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 552 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Saint-Léonard en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Léonard :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léonard avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Léonard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Léonard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 743 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 29 RUE VICTOR COVIAUX | 101 m² | 200 000 € | 1 981 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE ROCTEL | — | 23 000 € | 54 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 454 ROUTE DEPARTEMENTALE 925 | 42 m² | 159 500 € | 3 798 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 14 LOT LES HAUTS DE GRAINVAL I | 113 m² | 265 000 € | 2 346 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE ROCTEL | — | 25 000 € | 7 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX BIGOT | — | 98 629 € | 25 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA CROIX BIGOT | — | 41 424 € | 25 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 118 RUE GABRIELLE DECULTOT | 128 m² | 244 600 € | 1 911 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 98 CHE DU FOND DE BUCAILLE | 88 m² | 154 000 € | 1 750 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DES FAUVETTES | 171 m² | 315 000 € | 1 843 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léonard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Léonard
158 m²
7,5/10275 000 €
400 m²
7,2/10598 000 €
240 m²
7,2/10349 000 €
82 m²
7,0/10139 000 €
208 m²
7,0/10249 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Léonard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.