Rendement locatif · 58300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Léger-des-Vignes (58300)
À Saint-Léger-des-Vignes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,6 % à 22,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 12 628 € | 238 €/mois | 22,6 % |
| T2 | 42 m² | 24 108 € | 391 €/mois | 19,5 % |
| T3 | 62 m² | 35 588 € | 516 €/mois | 17,4 % |
| T4 | 85 m² | 48 790 € | 651 €/mois | 16,0 % |
| Maison | 95 m² | 113 905 € | 719 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Léger-des-Vignes : taxe foncière à 43,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 36 RTE NATIONALE | 46 m² | 54 350 € | 1 182 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 25 RTE NATIONALE | 50 m² | 136 000 € | 2 720 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES SORBIERS | 99 m² | 146 000 € | 1 475 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CROIX DU PAVE | 82 m² | 130 000 € | 1 586 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 47 RTE DE LA MACHINE | 68 m² | 72 000 € | 1 059 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU CHAMP ROUGE | 80 m² | 162 000 € | 2 025 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 36B RTE NATIONALE | 55 m² | 29 450 € | 536 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA BUTTE | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA LOGE | 42 m² | 41 000 € | 977 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU PRE | 86 m² | 145 000 € | 1 687 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léger-des-Vignes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,6/1028 000 €
92 m²
6,1/1088 000 €
102 m²
6,1/1065 000 €
45 m²
6,0/1052 000 €
45 m²
6,0/1052 000 €