Investir · 33112
Rendement, marché et risques à Saint-Laurent-Médoc (33112)
Faut-il investir à Saint-Laurent-Médoc ? Prix médian 2 299 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Laurent-Médoc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 299 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 400 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Saint-Laurent-Médoc en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Laurent-Médoc :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent-Médoc avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Laurent-Médoc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Laurent-Médoc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 299 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | BERNADA | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | MOURALET | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | SENAJOU | — | 31 000 € | 32 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DE LORTHE | 70 m² | 250 000 € | 3 572 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 9B RUE DES FONTAINES | 35 m² | 99 000 € | 2 829 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 49A RUE DU GEN DE GAULLE | 67 m² | 125 000 € | 1 866 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | PAS DU FRECHE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5 LA CHATOLE | 85 m² | 216 000 € | 2 542 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 94 514 € | 157 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 18 HAM DES PINS | 102 m² | 215 661 € | 2 115 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Laurent-Médoc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Laurent-Médoc
78 m²
7,3/10138 000 €
53 m²
7,3/10127 680 €
100 m²
7,3/10155 000 €
84 m²
7,3/10137 700 €
146 m²
7,1/10195 000 €