Rendement locatif · 11220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220)
À Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 340 € | 293 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 103 740 € | 482 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 153 140 € | 635 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 209 950 € | 801 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 132 905 € | 751 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse : taxe foncière à 67,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU TALLANDIER | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES POUNTILS | — | 190 000 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2075 JARDINS DE SAINT BENOIT | 46 m² | 82 900 € | 1 803 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2090 JARDINS DE SAINT BENOIT | 56 m² | 100 250 € | 1 791 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2081 JARDINS DE SAINT BENOIT | 67 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BAYLOU | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2059 JARDINS DE SAINT BENOIT | 56 m² | 105 000 € | 1 875 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FON VIEILLE | 130 m² | 81 050 € | 624 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | L ARQUET | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | TRASCASTEL | — | 1 044 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,6/10172 000 €
70 m²
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176 m²
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