Rendement locatif · 09800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Lary (09800)
À Saint-Lary, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 222 205 € | 724 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Lary : taxe foncière à 38,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 214 RESEC | 48 m² | 124 900 € | 2 603 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | ESPIAOUS | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LAHOUNT | — | 39 000 € | 907 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | CIOUADA | — | 20 000 € | 5 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 210 VILLAGE | 115 m² | 200 000 € | 1 740 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 70 PRES LONGS | 104 m² | 78 085 € | 751 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5000 CAP D OULE | 28 m² | 150 190 € | 5 364 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LADIVER | — | 11 000 € | 4 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 5247 BOURDAOUS DUBUC | 80 m² | 134 000 € | 1 675 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 57 COUME DE LACAZE | 60 m² | 228 540 € | 3 809 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Lary — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
28 m²
6,7/1050 000 €
26 m²
6,6/1044 500 €
28 m²
6,5/1054 500 €
22 m²
6,5/1045 000 €
29 m²
6,5/1061 000 €