Rendement locatif · 49070
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Lambert-la-Potherie (49070)
À Saint-Lambert-la-Potherie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 235 885 € | 1 026 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Lambert-la-Potherie : taxe foncière à 56,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | RUE DES LANDES | — | 252 000 € | 1 042 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DES LANDES | — | 249 000 € | 1 047 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DES POTIERS | 135 m² | 375 000 € | 2 778 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DU DEFAIT | — | 70 904 € | 200 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 8 ALL LOUISE WEISS | — | 250 000 € | 1 117 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE LANDE | — | 1 161 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5081 LE BON COIN | 118 m² | 278 846 € | 2 364 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 98 DOMAINE DES ECOTS | 125 m² | 438 000 € | 3 504 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 6 ALL LOUISE WEISS | — | 256 000 € | 1 041 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 13 DOMAINE DES ECOTS | 206 m² | 800 000 € | 3 884 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Lambert-la-Potherie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,4/10299 820 €
175 m²
6,0/10447 000 €
204 m²
5,9/10515 000 €
89 m²
5,8/10214 000 €
153 m²
5,8/10432 000 €