Investir · 51260
Rendement, marché et risques à Saint-Just-Sauvage (51260)
Faut-il investir à Saint-Just-Sauvage ? Prix médian 1 563 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Just-Sauvage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 563 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Saint-Just-Sauvage en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Just-Sauvage :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Just-Sauvage avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Just-Sauvage.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Just-Sauvage.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 563 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Just-Sauvage — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Just-Sauvage
158 m²
5,6/10179 000 €
160 m²
5,5/10135 000 €
91 m²
5,3/1099 000 €
91 m²
5,3/1098 860 €
19200 m²
5,0/10500 305 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE PABLO PICASSO | 82 m² | 95 000 € | 1 159 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE GEORGES GUYNEMER | 76 m² | 105 000 € | 1 382 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDES GLUYERES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 23 RUE HECTOR BERLIOZ | 119 m² | 116 000 € | 975 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 80 RUE MARCEL CACHIN | 100 m² | 52 000 € | 520 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE PRE JAVOUART | — | 1 590 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE PRE JAVOUART | — | 2 480 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 55B RUE MARX DORMOY | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LES PETITS PRES | — | 5 940 € | 4 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE PRE RAOULD | — | 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Just-Sauvage. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.