Rendement locatif · 38540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Just-Chaleyssin (38540)
À Saint-Just-Chaleyssin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Just-Chaleyssin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 98 032 € | 402 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 187 152 € | 661 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 276 272 € | 872 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 378 760 € | 1 099 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 321 100 € | 1 028 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Just-Chaleyssin : taxe foncière à 28,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DU LARPIN | 118 m² | 490 030 € | 4 153 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 385 IMP DE LA VALLEE | 129 m² | 553 700 € | 4 293 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 4 IMP DU CORBET | 59 m² | 290 000 € | 4 916 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 30 IMP DES VIGNES | 76 m² | 260 000 € | 3 422 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1590 RTE DU CORBET | 108 m² | 380 000 € | 3 519 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 115 RTE DU CONCORDAT | 98 m² | 290 000 € | 2 960 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA SOLAINE | — | 13 000 € | 15 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 9 LOT LES HAUTS DE LA MARTINIERE | 84 m² | 309 000 € | 3 679 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 145 RTE DE LAFAYETTE | 90 m² | 382 000 € | 4 245 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 2410 RTE DU FAYET | 168 m² | 695 000 € | 4 137 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Just-Chaleyssin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
54 m²
6,9/10179 000 €
72 m²
6,8/10275 000 €
116 m²
6,5/10275 000 €
190 m²
6,3/10550 000 €
125 m²
6,1/10359 000 €