Investir · 38540
Rendement, marché et risques à Saint-Just-Chaleyssin (38540)
Faut-il investir à Saint-Just-Chaleyssin ? Prix médian 4 456 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Just-Chaleyssin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 456 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 380 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,1 €/m²
loyers médians à Saint-Just-Chaleyssin en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Just-Chaleyssin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Just-Chaleyssin avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Just-Chaleyssin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Just-Chaleyssin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 456 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DU LARPIN | 118 m² | 490 030 € | 4 153 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 385 IMP DE LA VALLEE | 129 m² | 553 700 € | 4 293 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 4 IMP DU CORBET | 59 m² | 290 000 € | 4 916 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 30 IMP DES VIGNES | 76 m² | 260 000 € | 3 422 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1590 RTE DU CORBET | 108 m² | 380 000 € | 3 519 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 115 RTE DU CONCORDAT | 98 m² | 290 000 € | 2 960 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA SOLAINE | — | 13 000 € | 15 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 9 LOT LES HAUTS DE LA MARTINIERE | 84 m² | 309 000 € | 3 679 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 145 RTE DE LAFAYETTE | 90 m² | 382 000 € | 4 245 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 2410 RTE DU FAYET | 168 m² | 695 000 € | 4 137 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Just-Chaleyssin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Just-Chaleyssin
54 m²
6,9/10179 000 €
72 m²
6,8/10275 000 €
116 m²
6,5/10275 000 €
190 m²
6,3/10550 000 €
125 m²
6,1/10359 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Just-Chaleyssin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.