Investir · 73870
Rendement, marché et risques à Saint-Julien-Mont-Denis (73870)
Faut-il investir à Saint-Julien-Mont-Denis ? Prix médian 2 412 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Julien-Mont-Denis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 412 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 948 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Saint-Julien-Mont-Denis en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Julien-Mont-Denis :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-Mont-Denis avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julien-Mont-Denis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julien-Mont-Denis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 412 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 173 DERRIERE LA GRANGE | 120 m² | 278 488 € | 2 321 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES PLANTEES OUEST | — | 11 190 € | 30 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | VERGER SALIN | — | 17 000 € | 19 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 167 RUE DES ACACIAS | 84 m² | 246 885 € | 2 940 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 48 CHE DU TIR | 83 m² | 93 530 € | 1 127 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 699 AV DE LA GARE | 164 m² | 130 000 € | 793 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 170 RUE DU BOURG | 65 m² | 176 000 € | 2 708 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | VILLARD CLEMENT | — | 60 000 € | 63 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | PLAN CHAMPLONG | — | 4 100 € | 25 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 55 RUE DES PLANTEES | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-Mont-Denis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Julien-Mont-Denis
80 m²
7,1/10169 000 €
1232 m²
6,6/1086 700 €
200 m²
6,0/1049 990 €
124 m²
5,1/10240 000 €
87 m²
4,4/10199 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Julien-Mont-Denis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.