Rendement locatif · 30140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-du-Pin (30140)
À Saint-Jean-du-Pin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 101 460 € | 681 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-du-Pin : taxe foncière à 52,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 697 CHE DE BLANAS | 181 m² | 250 000 € | 1 382 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 404 CHE DE MONTREDON | 116 m² | 245 000 € | 2 113 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 529 CHE DU LIONNAIS | 131 m² | 321 500 € | 2 455 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 769 CHE DE BLANAS | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1197 RTE DE CARNOULES | 70 m² | 77 000 € | 1 100 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 788 CHE DE BLANAS | 134 m² | 315 000 € | 2 351 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE BROUZET | — | 1 800 € | 2 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 39 CHE DE L ALAMBIC | 102 m² | 224 040 € | 2 197 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 1315 RTE DE CARNOULES | 109 m² | 274 500 € | 2 519 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | SERRE BISSAUD SERRE DE GAR | — | 5 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-du-Pin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,7/10146 000 €
197 m²
5,4/10650 000 €
196 m²
5,4/10650 000 €
140 m²
5,4/10470 000 €
90 m²
5,3/10129 000 €