Investir · 30140
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-du-Pin (30140)
Faut-il investir à Saint-Jean-du-Pin ? Prix médian 1 068 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-du-Pin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 068 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-du-Pin en 2023
Rendement brut
12,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-du-Pin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-du-Pin avoisine 12,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-du-Pin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-du-Pin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 068 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 697 CHE DE BLANAS | 181 m² | 250 000 € | 1 382 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 404 CHE DE MONTREDON | 116 m² | 245 000 € | 2 113 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 529 CHE DU LIONNAIS | 131 m² | 321 500 € | 2 455 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 769 CHE DE BLANAS | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1197 RTE DE CARNOULES | 70 m² | 77 000 € | 1 100 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 788 CHE DE BLANAS | 134 m² | 315 000 € | 2 351 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE BROUZET | — | 1 800 € | 2 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 39 CHE DE L ALAMBIC | 102 m² | 224 040 € | 2 197 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 1315 RTE DE CARNOULES | 109 m² | 274 500 € | 2 519 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | SERRE BISSAUD SERRE DE GAR | — | 5 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-du-Pin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-du-Pin
120 m²
5,7/10146 000 €
197 m²
5,4/10650 000 €
196 m²
5,4/10650 000 €
140 m²
5,4/10470 000 €
90 m²
5,3/10129 000 €