Rendement locatif · 09100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-du-Falga (09100)
À Saint-Jean-du-Falga, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 700 € | 279 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 77 700 € | 459 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 114 700 € | 605 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 157 250 € | 762 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 195 130 € | 787 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-du-Falga : taxe foncière à 41,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 19 RUE FOUN ROUGE | 100 m² | 217 300 € | 2 173 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 12 RUE LOUIS PASTEUR | 67 m² | 112 500 € | 1 680 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | BARSALET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU COL TAILLEFER-GRIMALDI | 58 m² | 105 000 € | 1 811 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | GRAOUSSES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | TARDIBAIL | — | 18 800 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 6 IMP LES CAZALS | 88 m² | 179 000 € | 2 035 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE RIGALS | 185 m² | 341 030 € | 1 844 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 20 RUE DES SOURCES | — | 60 225 € | 75 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | TARDIBAIL | — | 3 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-du-Falga — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
8,3/101 €
176 m²
6,5/1085 000 €
127 m²
5,5/10185 000 €
108 m²
5,4/10175 000 €
104 m²
5,3/10177 000 €