Investir · 09100
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-du-Falga (09100)
Faut-il investir à Saint-Jean-du-Falga ? Prix médian 1 850 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-du-Falga et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 850 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 054 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-du-Falga en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-du-Falga :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-du-Falga avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-du-Falga.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-du-Falga.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 850 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-du-Falga — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-du-Falga
100 m²
8,3/101 €
176 m²
6,5/1085 000 €
127 m²
5,5/10185 000 €
108 m²
5,4/10175 000 €
104 m²
5,3/10177 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 19 RUE FOUN ROUGE | 100 m² | 217 300 € | 2 173 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 12 RUE LOUIS PASTEUR | 67 m² | 112 500 € | 1 680 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | BARSALET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU COL TAILLEFER-GRIMALDI | 58 m² | 105 000 € | 1 811 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | GRAOUSSES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | TARDIBAIL | — | 18 800 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 6 IMP LES CAZALS | 88 m² | 179 000 € | 2 035 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE RIGALS | 185 m² | 341 030 € | 1 844 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 20 RUE DES SOURCES | — | 60 225 € | 75 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | TARDIBAIL | — | 3 700 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-du-Falga. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.