Investir · 12230
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-du-Bruel (12230)
Faut-il investir à Saint-Jean-du-Bruel ? Prix médian 1 295 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-du-Bruel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 295 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 881 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-du-Bruel en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-du-Bruel :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-du-Bruel avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-du-Bruel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-du-Bruel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 295 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 GRAND RUE | 120 m² | 76 000 € | 634 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE SALZE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA VIALETTE | — | 9 500 € | 2 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA VIALETTE | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA VIALETTE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5322 LE PONT NEUF | 100 m² | 55 000 € | 550 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA SALE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE PERIGOUL | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5631 FAUBOURG DU PONT VIEUX | 32 m² | 29 000 € | 907 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | SAINT GLEYS | — | 123 935 € | 35 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-du-Bruel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-du-Bruel
40 m²
6,2/1039 900 €
50 m²
6,1/1066 000 €
60 m²
6,1/1075 000 €
2937 m²
6,0/1099 000 €
109 m²
6,0/10116 500 €