Rendement locatif · 73300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-de-Maurienne (73300)
À Saint-Jean-de-Maurienne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 712 € | 331 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 79 632 € | 544 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 117 552 € | 717 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 161 160 € | 904 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 220 020 € | 806 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-de-Maurienne : taxe foncière à 36,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 163 RUE JEAN MOULIN | 149 m² | 253 350 € | 1 701 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 227 RUE DE LA LIBERATION | 75 m² | 164 000 € | 2 187 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 122 RUE DU GRAND COIN | 72 m² | 180 900 € | 2 513 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 72 RUE MARCOZ | 95 m² | 155 000 € | 1 632 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 447 RUE SAINT PIERRE | 66 m² | 140 165 € | 2 124 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 447 RUE SAINT PIERRE | 66 m² | 133 535 € | 2 024 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 87 AV DU MONT CENIS | 66 m² | 142 500 € | 2 160 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 9001 RUE DE LA BASTILLE | 96 m² | 520 000 € | 5 417 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 46 AV DU MONT CENIS | 40 m² | 125 000 € | 3 125 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 122 RUE DU GRAND COIN | 110 m² | 241 810 € | 2 199 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Maurienne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
355.48 m²
7,1/10495 000 €
196 m²
6,9/10338 000 €
205 m²
6,9/10430 000 €
35 m²
6,9/1042 000 €
63 m²
6,8/1096 000 €