Investir · 40230
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-de-Marsacq (40230)
Faut-il investir à Saint-Jean-de-Marsacq ? Prix médian 3 201 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-Marsacq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 201 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 178 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-de-Marsacq en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-de-Marsacq :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Marsacq avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-de-Marsacq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-de-Marsacq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 201 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 76 IMP DU BRANA | 89 m² | 321 000 € | 3 607 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | ARREMONT | — | 9 000 € | 4 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BELLE VUE | — | 121 900 € | 227 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 24 IMP DES SAULES | — | 115 900 € | 229 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | BELLE VUE | — | 115 900 € | 228 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 17 RTE DU CRICQ | 61 m² | 208 890 € | 3 425 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 27 000 € | 4 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 229 RTE DU CRICQ | 130 m² | 220 000 € | 1 693 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | RTE DE BEL AIR | — | 125 000 € | 192 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | 15 IMP DES VERGNES | — | 115 900 € | 229 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Marsacq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-de-Marsacq
161 m²
7,1/10419 940 €
182 m²
7,0/10449 500 €
217 m²
7,0/10515 000 €
190 m²
7,0/10449 500 €
370 m²
7,0/10895 000 €